Поиск специалистов в городе Велиж
Лента новостей Велижа. Подписаться на ленту новостей
Велиж

Велиж в прошлом и настоящем       www.gorod.velizh.ru

Герб Велижа

Вакансии в Велиже2012г

Телефон доверия

РОВД: т. 4-14-42
УВД: т. 3-05-55
Rambler's Top100
http://gorod.velizh.ru/Порядок получения разрешений на строительство

Порядок получения разрешений на строительство

Правила землепользования и застройки

Наряду с вопросами распоряжения земельными участками, контроля их использования, резервирования, изъятия, органы местного самоуправления правомочны разрабатывать и утверждать документы, регламентирующие порядок территориального планирования, градостроительного проектирования и выдачи разрешений на строительство.

С учетом всех изменений, внесенных в Федеральный закон от 06.10.2003г. №131 «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 131-Ф3) и введенных в действие, к вопросам местного значения в области земельных отношений относятся:

- распоряжение земельными участками;

- утверждение схем и генеральных планов поселения, муниципального района, городского округа;

- утверждение правил землепользования и застройки;

- утверждение документации по планировке территории, подготовленной на основе генеральных планов и схем территорий муниципальных образований;

- выдача разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию;

- утверждение местных нормативов градостроительного проектирования территорий муниципальных образований и межселенных территорий;

- резервирование и изъятие, в т. ч. путем выкупа, земельных участков в границах муниципального образования для его нужд;

- осуществление земельного контроля;

- ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального образования.


Органы местного самоуправления всех уровней наделены широкими полномочиями в этой сфере, которая достаточно подробно регламентируется федеральным законодательством, однако, несмотря на это, именно в области землепользования и градостроительства у нас встречаются случаи неправомерного присвоения полномочий различными муниципальными администрациями, что вводит в заблуждение население и вызывает законные вопросы и нарекания у людей, которым приходится по жизни сталкиваться с решением этих вопросов.
Хочется дать разъяснения по некоторым из этих вопросов о том, что относится к полномочиям района, что к полномочиям города и куда обращаться людям при необходимости.

Органы местного самоуправления поселений утверждают:

в сфере землепользования и застройки поселений - правила землепользования и застройки поселений;

муниципального района — правила землепользования и межселенных территорий;

городских округов — правила землепользования и застройки городских округов.


Правила землепользования и застройки включают порядок их применения, внесение изменений, а также карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. При этом один земельный участок может относиться только к одной территориальной зоне.

Гр К РФ выделяет следующие виды территориальных зон:

- жилые;

- общественно-деловые;

- производственные;

- зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;

- зоны сельскохозяйственного использования;

- зоны рекреационного назначения;

- зоны особо охраняемых территорий;

- зоны специального назначения;

- зоны размещения военных объектов;

- иные виды территориальных зон.


ГрК РФ и ЗК РФ устанавливают примерный перечень видов разрешенного использования каждой из территориальных зон и объектов, которые можно размещать в соответствующих территориальных зонах.

На карте градостроительного зонирования должны также отображаться:

- зоны с особыми условиями использования территории;

- границы объектов культурного наследия, которые могут не совпадать с границами территориальных зон.

В градостроительном регламенте определяются:

- правовой режим земельных участков;

- правовой режим объектов, находящихся над и под поверхностью земельных участков, которые используются в процессе застройки этих участков и последующей эксплуатации объектов капитального строительства;

- виды разрешенного использования каждого земельного участка и объекта капитального строительства;

- предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.



Выдача разрешений на строительство

Полномочия по выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства осуществляют органы местного самоуправления всех уровней:

- органы местного самоуправления поселений — на территориях поселений;

- органы местного самоуправления муниципальных районов — на соответствующих межселенных территориях;

- органы местного самоуправления городских округов — на территориях городских округов.


Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Исключения составляют случаи, установленные ст. 51 ГрК РФ:

- строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

- строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

- изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающее конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышающее предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

- иные случаи, при которых в соответствии с ГрК РФ и законодательством субъектов РФ о градостроительной деятельности не требуется разрешение на строительство.


Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.


Орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии или несоответствии документов, установленных ГрК РФ в качестве необходимых для получения разрешения на строительство. Необоснованный отказ может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

В соответствии с ГрК РФ разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет. Срок разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления по заявлению застройщика.

После завершения строительства заказчик обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После осмотра объекта и проверки всех необходимых документов орган местного самоуправления обязан в течение 10 дней выдать разрешение на ввод объекта или отказать в его выдаче с обоснованием причин отказа.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет.

Справка: межселённые территории – территории вне границ поселений.

Специалист Администрации г.Велижа
Антонов Михаил Иванович

Поиск-форум: "Помогите найти в Велиже"

Письма и запросы по поиску в Велиже

Сухоруковы

Нахмансоны, Дрецкины, Глезеровы

Газарх Илья Гершевич

Хозяйка замка на Лидовой горе

Уникальные материалы
Списки погибших в Велиже во время ВОВ и захороненных на Лидовой горе
Нижние Секачи Велижского района. Воинское захоронение

Историко-поисковые материалы

Краткая история Велижа

Исторические даты

Велиж в древности

О.М.Киселев "Велижъ"

Западная Двина

Деревня Ястреб II

Велиж в 1941-ом

Велиж в 1942-ом

Подвиг А.Мамкина

Воинские потери во время ВОВ

Страшное напоминание о войне

Вахта памяти в Велиже

Никто не забыт


Вопрос-ответ*

Архив ответов на вопросы



Велижская
"Городская газета"


Архив газеты 2009 г.

1234567
8 910 11

Архив газеты 2008 г.

12345678 9

Архив газеты 2006-07г

1234567
891011121314

Проект территориального планирования, правил землепользования и застройки Велижского городского поселения

Copyright © 2006 Н.А.Щеголева velgor@yandex.ru
Копирование материалов разрешено только c указанием ссылки на www.gorod.velizh.ru